Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 142 m² , położony na nowym, zamkniętym osiedlu w Nakle na Wzgórzu , na działce o powierzchni 705 m² .

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej , w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji.

Dom wyróżnia piękny widok, przestronny ogród oraz duży zadaszony taras , który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i doskonale sprawdzi się jako miejsce rodzinnego wypoczynku, spotkań z bliskimi czy letnich posiłków na świeżym powietrzu.

Dom został wybudowany w 2015 roku według projektu Dom w limetkach .

Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, dodatkowy pokój oraz łazienka. Poddasze stanowi prywatną strefę domowników - znajdują się tutaj trzy pokoje, duża łazienka, garderoba oraz osobna pralnia.

Wnętrza są funkcjonalne i wyposażone, a przyszli właściciele mogą wprowadzić własne rozwiązania aranżacyjne i odświeżyć poszczególne pomieszczenia zgodnie z własnym stylem i potrzebami .

UKŁAD DOMU

PARTER - 76,70 m²

wiatrołap - 4,62 m²
garaż - 18,56 m²
kotłownia - 6,70 m²
pokój - 8,94 m²
salon + jadalnia - 18,75 m²
kuchnia - 10,25 m²
korytarz - 5,69 m²
łazienka - 3,17 m²

PODDASZE - 66,16 m² powierzchni użytkowej (80,62 m² powierzchni podłogi)

schody - 4,07 m²
garderoba - 3,36 m²
pokój - 8,62 m²
pokój - 11,73 m²
pralnia - 6,56 m²
pokój - 15,07 m²
łazienka - 9,66 m²
hol - 7,14 m²

INFORMACJE TECHNICZNE

rok budowy - 2015 ,
powierzchnia działki - 705 m² ,
powierzchnia użytkowa domu - 142,89 m² ,
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
wolnostojący kominek w salonie,
dodatkowy grzejnik w łazience,
grzejnik w garażu,
piec gazowy do ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody,
klimatyzacja z funkcją grzania w salonie oraz pokojach na poddaszu - zamontowana w 2021 roku,
instalacja fotowoltaiczna - zamontowana w 2021 roku,
instalacja trójfazowa,
kanalizacja,
system odprowadzania wód deszczowych oraz drenaż,
okna PCV dwuszybowe,
zewnętrzne rolety elektryczne sterowane pilotem,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
ściany z pustaka ytong ocieplone styropianem,
własna studnia z hydroforem,
system automatycznego zraszania ogrodu zasilany wodą ze studni,
duży zadaszony taras,
kuchnia na wymiar wykonana przez stolarza wraz z wyposażeniem AGD,
wiata na dwa samochody,
domek narzędziowy,
przesuwna brama wjazdowa sterowana pilotem oraz furtka,
bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej a następnie asfaltowej drogi publicznej.

KUCHNIA

Funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza , wraz z pełnym wyposażeniem AGD:

lodówka,
piekarnik,
płyta indukcyjna,
okap,
zmywarka.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny ogród z dużym zadaszonym tarasem , zapewniającym komfortową przestrzeń do wypoczynku oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Działka o powierzchni 705 m² została funkcjonalnie zagospodarowana i daje odpowiednią przestrzeń zarówno do relaksu, jak i codziennego użytkowania.

Na posesji znajduje się własna studnia z hydroforem , z której zasilany jest system automatycznego zraszania ogrodu . To praktyczne rozwiązanie pozwalające wygodnie dbać o zieleń, szczególnie w okresie letnim.

Na działce znajduje się również wiata na dwa samochody oraz domek narzędziowy , zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na nowym, zamkniętym osiedlu w Nakle na Wzgórzu , w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

To spokojna lokalizacja, która łączy komfort życia blisko natury z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury .

W niedużej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji publicznej .

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Zalewu Nakło-Chechło - popularnego miejsca wypoczynku z plażą i kąpieliskiem, które latem oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu. Okolica sprzyja również spacerom, jeździe na rowerze oraz rekreacji nad wodą.

W pobliżu znajduje się także Park w Świerklańcu - rozległy teren zielony, idealny na spacery, rodzinny wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.

Dzięki bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, lasów oraz zalewu okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

142 m² powierzchni użytkowej
działka 705 m²
dom z 2015 roku
nowe, zamknięte osiedle
otoczenie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
piękny widok
duży zadaszony taras
funkcjonalny układ dla rodziny
4 pokoje + salon
garaż + wiata na dwa samochody
ogrzewanie podłogowe
kominek w salonie
klimatyzacja z funkcją grzania
instalacja fotowoltaiczna
kuchnia na wymiar z AGD
własna studnia z hydroforem
automatyczny system zraszania ogrodu zasilany ze studni
zagospodarowany ogród
domek narzędziowy
brama wjazdowa sterowana pilotem
bliskość Zalewu Nakło-Chechło i Parku w Świerklańcu
bliskość lasów i ścieżek rowerowych

Oferta na wyłączność.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości .

DOMLUB Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę transakcji - od prezentacji nieruchomości, poprzez kwestie formalne i finansowanie, aż po bezpieczne przeprowadzenie całego procesu zakupu.

Informacja: Wybrane zdjęcia w ofercie zostały poddane obróbce lub modyfikacji cyfrowej w celach prezentacyjnych. Zdjęcia mają charakter poglądowy i nie stanowią dokumentacji stanu nieruchomości

:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
jeżeli nie znalazłeś mieszkania swoich marzeń - napisz do nas